Qu’est-ce que le DPE

Le DPE est une évaluation qui a pour but de mesurer la consommation d’énergie et les émissions de CO2 d’un bâtiment. Il est présenté à travers deux étiquettes :

• Étiquette énergie : Classifie la consommation d’énergie de A (très efficace) à G (très énergivore), mesurée en kWh/m² par an.
• Étiquette climat : Évalue les émissions de gaz à effet de serre, également classées de A à G, mesurée en KgéqCO2/m² par an.

Ce diagnostic est obligatoire pour la vente et la location d’une maison ou d’un appartement. Il est même possible d’effectuer le DPE d’un immeuble entier. L’objectif du diagnostic de performance énergétique est de garantir la classe énergétique et le niveau de consommation du bâtiment. C’est grâce à l’identification de plusieurs facteurs pouvant être potentiellement décisifs pour les occupants. 

Ces étiquettes permettent aux futurs occupants de comprendre les coûts énergétiques à prévoir et l’impact environnemental du bâtiment. Ce diagnostic est particulièrement important pour les particuliers, car il influence directement les décisions d’achat ou de location des futurs acteurs.

Le DPE doit être réalisé par des professionnels certifiés  et qualifiés. Chez RITMO Diag, vous avez l’assurance que votre DPE sera conforme à votre bien. Nous mettons un point d’honneur à procéder à toutes les investigations nécessaires avant, pendant et après notre passage.

Le DPE pour qui ?

Aujourd’hui, le diagnostic de performance énergétique est un diagnostic obligatoire pour tous les types de logements. 

À la seule condition que vous ayez une méthode de chauffage !  

Il est également essentiel pour les acteurs du marché immobilier :

• Les propriétaires vendeurs : Ils doivent fournir le DPE avant de vendre leur bien. Le diagnostic met en avant son efficacité énergétique.
• Les propriétaires bailleurs : Les bailleurs doivent présenter un DPE lors de la mise en location de leur bien.
• Les acheteurs : Le DPE est l’outil d’aide majeur pour évaluer le bien de la façon la plus précise possible.
• Les locataires : Le DPE fournit une estimation des frais de chauffage et de climatisation.
• Les agents immobiliers : Pour les professionnels de l’immobilier, le DPE est un outil de vente qui facilite la communication sur les propriétés énergétiques d’un bien et assure sa conformité avec les normes réglementaires.
• Les notaires : Lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire, il doit obligatoirement avoir en sa possession le DPE.
• Les banques : Les banques deviennent des gros prescripteurs de DPE car pour certains prêts, ils peuvent réclamer le DPE à date du logement.
• Les courtiers immobiliers : Comme les banques, les dossiers peuvent être montés avec des DPE pour attester de la consommation des biens.

Le DPE pour quoi ?

Vous avez froid en hiver et chaud en été ? Jusque là rien d’anormal mais un diagnostic de performance énergétique bien réalisé vous permet de comprendre les améliorations qui peuvent être apportées à votre logement.

Le diagnostic de performance énergétique a plusieurs objectifs :

• Transparence : Il permet une évaluation claire de la performance énergétique d’un logement. Cela vous permet de comprendre les coûts énergétiques futurs et l’impact environnemental de votre bien.

• Réductions des coûts : Le DPE identifie les zones où la déperdition est la plus importante. Cela vous aide à réaliser des économies en ciblant les améliorations à apporter.

• Augmentation de la valeur : Une bonne lettre DPE, ne le cachons pas, peut améliorer la valeur marchande d’un bien. Les propriétés avec des étiquettes A ou B sont plus attractives car elles garantissent des coûts énergétiques plus faibles et un impact écologique moindre.

• Obligation légale : Réaliser le DPE est une exigence légale pour la vente ou la location de biens. 

Soutien environnemental : Le DPE contribue à l’analyse des réductions des émissions de gaz à effet de serre grâce au rapport GES.

Le DPE pour quand ?

Le DPE est nécessaire à plusieurs moments clés de la vie d’un bien immobilier:

• A la construction de la maison : A chaque rendu de chantier d’une maison neuve, un DPE est effectué. 
• Avant la mise en vente : Le DPE doit être réalisé avant de mettre en ligne un bien immobilier à vendre. Les vendeurs doivent fournir le rapport DPE aux acheteurs potentiels dès les premières visites.

• Avant la location : Pour les locations, le DPE doit être présenté aux futurs locataires avant la finalisation du contrat de location.
• Après des rénovations importantes : Si des rénovations majeures susceptibles de modifier la performance énergétique du bien sont effectuées, un nouveau DPE sera nécessaire.
• Expiration du rapport : Le DPE a une validité de dix ans pour la vente et 6 ans pour la location. Après cette période, un nouveau diagnostic est requis.

À savoir que les DPE réalisés avant le 31 décembre 2017 ne sont plus valides. Il vous faudra donc les refaire pour la vente ou la location de votre bien.

Le DPE qui peut le faire / comment ça se passe ?

Le rapport du diagnostic de performance énergétique ne peut être réalisé et rendu uniquement par un professionnel certifié. Il existe plusieurs organismes de certification agréés par le COFRAC en France, ils ont chacun des critères de validations plus ou moins exigeants. 

Choisir RITMO-Diag pour la réalisation du diagnostic électrique c’est choisir un diagnostiqueur certifié par Bureau Veritas, organisme majeur le plus exigeant en termes de compétences. 

Le DPE est automatiquement transmis à l’ADEME (agence de la transition écologique). C’est cet organisme qui atteste de la validité du DPE grâce aux 13 chiffres inscrits à chaque rapport.