L’audit énergétique, qu’est-ce que c’est ?

Un audit énergétique, c’est une analyse détaillée de la consommation d’énergie d’un bien immobilier. Ce diagnostic va bien au-delà d’un simple relevé; il explore chaque composant du bâtiment pour identifier les sources de déperdition d’énergie. Le but de l’Audit est de proposer des solutions concrètes pour les réduire. Et également, des solutions chiffrées. 

Pour faire simple, un audit c’est une extension beaucoup plus poussée du DPE (diagnostic de performance énergétique).

Pourquoi un audit énergétique est essentiel pour les propriétaires ?

• Identification précise des pertes d’énergie : L’Audit localise les points faibles de votre bâtiment, tels que l’isolation ou les systèmes de chauffage par exemple, qui peuvent augmenter vos dépenses énergétiques et réduire votre confort.
• Recommandations sur mesure : Vous recevez un rapport détaillé des actions à effectuer, adapté à vos besoins. Ces recommandations sont conçues pour maximiser votre économie d’énergie et optimiser votre bien. Ces recommandations seront également chiffrées. 
• Économies significatives : En suivant les recommandations de l’Audit, vous pouvez réduire vos factures d’énergie. Par exemple, une meilleure isolation ou la mise à jour de vos installations peuvent diminuer votre consommation énergétique et, par conséquent, vos dépenses annuelles.
• Conformité réglementaire : Depuis la réforme du diagnostic de performance énergétique en 2021, certains bâtiments, particulièrement ceux étiquetés comme « passoires thermiques » (classés F ou G ), doivent passer un audit énergétique pour se conformer à la législation et pouvoir être vendus.

L’Audit énergétique à un dernier rôle, il agit comme support pour les PTZ (prêt à taux zéro), éco-prêts et autres prêts bancaires en lien avec la rénovation. 

L’audit énergétique, pour qui ?

L’Audit énergétique est essentiel pour différents types de propriétaires. Voici qui peut être concerné par un audit énergétique :

• Propriétaires de maisons individuelles : Si vous êtes propriétaire d’une maison et souhaitez réduire vos factures d’énergie, l’Audit énergétique peut vous aider à identifier les mesures d’amélioration les plus efficaces. C’est également une étape importante avant d’entreprendre des rénovations énergétiques. Également si vous vendez votre bien considéré comme passoire thermique (F ou G), vous êtes donc dans l’obligation de fournir un Audit énergétique.
• Propriétaires de bâtiments commerciaux : Pour les entreprises, améliorer l’efficacité énergétique peut se traduire par des économies sur les coûts opérationnels. L’Audit peut également aider à maintenir un environnement de travail confortable et à valoriser l’image de l’entreprise en tant qu’acteur responsable.
• Gestionnaires de copropriétés : Les copropriétés, en particulier celles avec des systèmes de chauffage collectif, sont souvent obligées de réaliser un Audit énergétique. Cela permet de répartir plus équitablement les coûts de chauffage et d’identifier les économies possibles pour tous les résidents.
• Investisseurs immobiliers : Pour les investisseurs, l’Audit énergétique est un moyen d’augmenter la valeur des propriétés. Un bâtiment avec une bonne performance énergétique est plus attractif sur le marché, que ce soit pour la vente ou la location.
• Bailleurs sociaux : Dans le secteur du logement social, l’Audit énergétique aide à s’assurer que les locataires bénéficient de logements économes et confortables, tout en minimisant les dépenses énergétiques du parc immobilier.

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, un audit énergétique peut être un investissement judicieux qui se traduit par des bénéfices à long terme, à condition de le faire par un professionnel. Il est très important d’être bien accompagné lors de son parcours immobilier. 

Faire le choix de RITMO-Diag, c’est s’assurer de la qualité de l’Audit énergétique et du sérieux des diagnostiqueurs.

L’audit énergétique, pour quoi ?

L’audit énergétique est bien plus qu’une simple vérification de la consommation d’énergie. Il sert plusieurs objectifs pour tout propriétaire soucieux de son impact énergétique et financier :

• Réduction des coûts énergétiques : L’un des avantages le plus évident de l’audit énergétique est la possibilité de réduire vos factures d’énergie. Nous identifions les zones de déperdition et nous proposons des mesures concrètes chiffrées. Un Audit peut vous aider à économiser considérablement sur le long terme.
• Amélioration du confort : Les recommandations issues de l’audit peuvent améliorer le confort thermique de votre bâtiment. Que ce soit par une meilleure isolation ou par l’optimisation des systèmes de chauffage et de climatisation, les recommandations visent à rendre votre espace de vie ou de travail plus agréable.
• Augmentation de la valeur immobilière : Les bâtiments qui affichent une bonne performance énergétique sont plus attractifs sur le marché. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, les améliorations énergétiques peuvent augmenter significativement la valeur du bien.
• Conformité réglementaire : Pour certains bâtiments, l’Audit énergétique n’est pas seulement recommandé, il est requis par la loi. Suivre les directives réglementaires vous évite des pénalités et assure que votre propriété respecte les normes actuelles. Devoir reporter la signature de l’acte chez le Notaire n’est jamais chose facile, et peut même faire couler une vente!
• Responsabilité environnementale : En réduisant votre consommation d’énergie, vous diminuez aussi votre empreinte carbone et contribuez à la lutte contre le changement climatique.

L’audit énergétique doit être réalisé par des professionnels certifiés “Auditeur”. Chez RITMO-Diag, vous avez l’assurance d’une conformité de votre audit. Notre but est que le rapport reflète au maximum les caractéristiques énergétiques du bien en question.

L’audit énergétique, pour quand ?

Choisir le bon moment pour réaliser un audit énergétique est primordial. Voici les situations où il est particulièrement conseillé de procéder à un audit :

• Avant d’entreprendre des rénovations majeures : Si vous planifiez de rénover votre propriété, un audit énergétique préalable peut déterminer les améliorations les plus efficaces. 
• Pour répondre à des exigences légales : Pour les bâtiments classés F ou G ou pour certaines copropriétés, la loi peut exiger un audit énergétique pour rester conforme aux réglementations en vigueur. Il est conseillé de le faire avant la signature du compromis.
• Périodiquement, pour maintenir une efficacité optimale : Même en l’absence de signes évidents de problèmes, réaliser un audit énergétique tous les 3 ans peut vous aider à maintenir l’efficacité énergétique de votre propriété et à éviter des coûts imprévus.

L’audit énergétique, qui peut le faire / comment ça se passe ?

Le rapport de l’Audit ne peut être réalisé et rendu uniquement par un professionnel certifié. Il existe plusieurs organismes de certification agréés par le COFRAC en France, ils ont chacun des critères de validations plus ou moins exigeants. :

Choisir RITMO-Diag pour la réalisation de l’Audit énergétique c’est choisir un diagnostiqueur certifié par Bureau Veritas, organisme majeur le plus exigeant en termes de compétences. 

Comment ça se passe? 

• Collecte des données préliminaires : Avant la visite sur site, l’auditeur recueille des informations essentielles telles que les plans du bâtiment, les dernières factures d’énergie, et les détails des systèmes énergétiques existants.
• Visite et inspection sur place : Le technicien effectue une inspection physique du bâtiment pour identifier les zones de déperdition énergétique. Chez RITMO-Diag nous faisons un DPE complet avant l’Audit ! 
• Analyse et diagnostic : Nous analysons les données collectées ainsi que le DPE effectué pour identifier les principales sources de perte énergétique et évaluer l’efficacité des systèmes énergétiques.
• Rédaction du rapport d’audit : Nous rédigeons le rapport avec le plus de support possible pour permettre une vérification supplémentaire de nos informations. 
• Présentation des résultats : Nous rendons le rapport avec un appel téléphonique de 15 min en expliquant les recommandations. Nous aidons les propriétaires à prioriser les interventions en fonction de leur coût, de leur impact potentiel sur l’économie d’énergie, et de leur faisabilité.