Bien plus qu’un simple système de chauffage, c’est avant tout un investissement qui vous permettra de conjuguer confort thermique et économies.
Vous souhaitez optimiser votre bien immobilier, répondre aux enjeux de la rénovation énergétique et respecter les dernières règlementations de performance énergétique ? En tant que propriétaire, il est alors primordial de bien comprendre le fonctionnement et l’impact réel d’une pompe à chaleur.
La pompe à chaleur au cœur de la transition énergétique
La pompe à chaleur, ou PAC, est un système de chauffage et parfois de climatisation qui va capter l’énergie présente naturellement dans l’environnement : air extérieur, sol, etc.
Le but ? Restituer cette énergie à l’intérieur du bâtiment en utilisant une petite quantité d’électricité pour déplacer une grande quantité de chaleur. Niveau rendement, c’est merveilleux !
On constate actuellement un vrai essor de la pompe à chaleur au sein des foyers et ce n’est pas un hasard. De nombreux facteurs font de cette technologie un pilier de la rénovation énergétique :
- L’explosion des prix de l’énergie. Les tarifs de gaz et d’électricité jouent au yo-yo et nous sommes nombreux aujourd’hui à chercher de vraies solutions pour réduire nos factures.
La PAC consomme généralement 3 à 4 fois moins d’énergie qu’elle n’en produit.
- Les évolutions réglementaires. Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l’audit énergétique sont devenus obligatoires pour de nombreuses transactions immobilières. En vente comme en location d’ailleurs, les règles en vigueur évoluent rapidement.
Une pompe à chaleur est un levier très efficace pour améliorer la classe énergétique de son bien immobilier.
- La RE2020 et les interdictions progressives. Pour toutes les constructions neuves, l’installation de chaudière à fioul est interdite ! Et cela risque de s’étendre aux chaudières à gaz.
Une alternative pour votre système de chauffage : la PAC.
- L’impact sur votre valeur patrimoniale. Un logement équipé d’une PAC performante, c’est la possibilité de gagner une ou deux classes énergétiques au DPE. Votre bien est alors valorisé sur le marché comme un bâtiment économe énergétiquement, ce qui est un bon argument de vente et peut jouer sur le prix !
Comment fonctionne la PAC ?
Là, on va parler un peu plus technique. Le fonctionnement de cet équipement repose sur un principe physique : le cycle thermodynamique.
Contrairement à une chaudière qui brûle un combustible pour produire de la chaleur, la PAC va simplement utiliser et déplacer des énergies présentes dans l’environnement.
Pour faire simple, c’est un peu comme un réfrigérateur, mais inversé ! Au lieu d’extraire la chaleur de son compartiment intérieur pour la rejeter à l’extérieur, la pompe à chaleur récupère la chaleur présente à l’extérieur pour la transférer à l’intérieur de votre logement.
La PAC, c’est avant tout quatre étapes clés !
Le cycle thermodynamique se décompose en 4 phases successives, qui se répètent :
- L’évaporation,
- La compression,
- La condensation,
- La détente.
Pour être un peu plus précis, c’est faire passer un fluide d’un état liquide à un état gazeux (évaporation).
Ce fluide, transformé en gaz, passe dans un compresseur et voit sa pression et sa température augmenter (compression).
Ensuite ce même gaz traverse un condensateur qui va libérer la chaleur. Lors de ce processus, il repasse à l’état liquide car il se refroidit et se condense (on vous le donne en mille : c’est l’étape de la condensation).
Enfin, ce même liquide passe dans un détenteur et revient à son état initial (la détente), le cycle peut alors recommencer.
Quelle pompe à chaleur choisir pour votre bien immobilier ?
Les pompes à chaleur s’intègrent facilement dans votre système de chauffage, de climatisation ou d’eau chaude sanitaire. Vous pouvez aussi combiner, chauffage et climatisation avec des modèles réversibles ou chauffage et eau chaude sanitaire lorsque la PAC possède un ballon thermodynamique pour produire l’eau chaude.
Généralement, vous installez une unité extérieure qui capte les « calories » et une ou plusieurs unités intérieures (plancher chauffant, radiateurs, etc.) qui vont diffuser la chaleur, reliées par des liaisons frigorifiques.
Il est important de bien choisir sa PAC, adaptée à ses besoins et à son logement. Sur le marché, il vous est proposé différents types d’équipements.
Les indicateurs de performances de votre PAC
L’efficacité de votre installation peut être évaluée selon deux indicateurs :
- Le COP (Coefficient de Performance) : indique le rapport entre l’énergie produite et l’énergie consommée. C’est l’indicateur instantané de performance.
- Le SCOP (Seasonal Coefficient of Performance ou Coefficient de Performance Saisonnier) : mesure la performance moyenne sur une saison de chauffe complète, en tenant compte des variations climatiques. C’est l’indicateur le plus représentatif de la réalité. C’est aussi l’indicateur le plus fiable pour comparer les différentes PAC.
💡Un petit conseil : Un COP élevé ne reflète pas forcément la performance réelle de votre PAC. Pour une comparaison optimale des différents modèles, privilégiez le SCOP.
Entretien et maintien de l’efficacité de votre pompe à chaleur
Ça y est, vous avez sauté le pas, vous avez décidé d’installer une pompe à chaleur au sein de votre logement ! Félicitations pour ce grand pas vers une bonne performance énergétique.
Mais une PAC n’est performante que si elle est correctement installée et entretenue !
Voici les erreurs à éviter pour ne pas se retrouver avec un équipement inefficace :
- Mauvais dimensionnement de l’équipement
Une pompe à chaleur trop petite tournera en permanence, et s’usera donc plus vite. Une installation avec une trop grande dimension effectuera des cycles courts qui seront plus coûteux et moins efficaces,
- Isolation insuffisante
Installer une PAC dans une passoire thermique, c’est une mauvaise idée ! C’est comme si vous décidiez de chauffer votre logement avec les fenêtres ouvertes.
- Compatibilité avec les unités intérieures
Tous les radiateurs ne sont pas adaptés aux pompes à chaleur, c’est à étudier avant de l’installer.
- Un système mal entretenu
Sans un bon entretien, votre PAC va perdre en performance.
Depuis 2020, il est obligatoire de réaliser un contrôle d’étanchéité tous les 2 ans pour toutes les pompes à chaleur qui contiennent plus de 2kg de fluide frigorigène. En soi, cela concerne donc la plupart des modèles.
Un entretien annuel complet par un professionnel, c’est l’assurance de maintenir les performances optimales de votre installation et de favoriser sa longévité.
L’importance de la pompe à chaleur dans l’évaluation de la performance énergétique
Installer une pompe à chaleur au sein de votre logement peut vous permettre d’améliorer la performance énergétique de celui-ci.
En remplaçant votre vieille chaudière au fioul ou au gaz par une PAC, vous réduisez considérablement vos émissions de gaz à effet de serre (GES) et vous pouvez changer de classe énergétique dans le calcul du DPE.
Tout cela dépend de votre installation et de votre budget. Il faut rappeler que la PAC n’est pas une solution universelle ! Comme nous l’avons évoqué plus haut, son installation et son efficacité dépendent de plusieurs facteurs : isolation performante déjà présente, dimension précise de l’équipement pour s’adapter à votre logement, unités intérieures adaptées (plancher chauffant, radiateurs basses températures, etc. Attention aux vieux radiateurs !) et enfin il est primordial de régler correctement sa pompe à chaleur.
👉 Le Diagnostic de Performance Énergétique intègre le système de chauffage dans son calcul ! Avec la présence d’une PAC performante au sein de votre logement, cela contribue à améliorer votre étiquette énergétique. Mais ce n’est évidemment pas la seule chose qui est analysée.
👉 Concernant l’audit énergétique, désormais obligatoire pour la vente de logements F et G, il va un peu plus loin que le DPE et propose des scénarios de travaux hiérarchisés et chiffrés. La pompe à chaleur figure fréquemment comme une recommandation majeure dans le cadre d’une rénovation globale.
L’installation d’une PAC, c’est avant tout une démarche vers un logement plus performant.
Un petit récap’ des bonnes pratiques concernant les PAC
Vous vous lancez dans le projet d’installation d’une pompe à chaleur ? On revient avec vous sur les points essentiels à respecter :
- Faire réaliser une étude thermique préalable,
- Choisir un installateur certifié RGE (pour vous permettre de bénéficier des aides),
- Vérifier la compatibilité avec votre installation électrique,
- Anticiper l’emplacement de l’unité extérieure,
- Vérifier l’isolation de votre bien,
- Prévoir un contrat d’entretien,
- Se renseigner sur les aides disponibles,
- Profiter pleinement de sa nouvelle installation !
Un bureau d’études qui intervient dans les meilleurs délais chez vous
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Valorisez dès à présent votre patrimoine immobilier avec un projet de performance énergétique !
