En effet une vente réussie ne s’improvise pas. De l’estimation du bien immobilier jusqu’à la signature de l’acte de vente, planifiez dès maintenant toutes les étapes de la mise en vente de votre logement en mettant en avant ses atouts.

Préparer la vente en mettant en avant les atouts de votre bien

Dans un contexte où la performance et l’efficacité énergétique sont de véritables enjeux, les diagnostics immobiliers et l’audit énergétique ne sont plus de simples contraintes réglementaires mais des outils importants pour optimiser le prix de vente de votre bien.

Mettez toutes les chances de votre côté pour vous démarquer sur le marché immobilier ! Voyons ensemble comment valoriser votre bien.

Les différents facteurs qui influencent l’estimation d’un bien immobilier

Il faut garder en tête que l’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale qui va pouvoir déterminer le prix de vente de votre logement. De nombreux autres facteurs vont influencer l’évaluation du bien : la surface totale du logement, son emplacement géographique, le nombre de pièces ou l’état général du bien.

Pour estimer un bien immobilier avec précision, il y a aussi des éléments plus subjectifs, qui répondront aux idéaux de vos futurs acquéreurs : comme la luminosité, l’exposition, le vis-à-vis, la présence d’un garage ou d’un extérieur. Selon les préférences de chacun, votre logement montera ou baissera en valeur.

Mais avant tout, en 2025, c’est aussi la performance énergétique qui joue un rôle clé dans l’évaluation d’un bien immobilier. C’est aujourd’hui un critère très important.

Un dossier de diagnostics immobiliers complet, sans surprise, permettra aux acheteurs de se projeter et de connaître les aspects de la maison en toute transparence. Un acheteur rassuré est un acheteur prêt à s’engager.

Et avec RITMODiag et RITMOAudit, ce sont de véritables alliés qui se tiennent à vos côtés pour la vente de votre bien !

L’audit énergétique, un véritable levier de valorisation

Dans le cadre d’une vente immobilière, la performance énergétique est devenue un critère de choix essentiel pour les futurs acquéreurs. C’est pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est aujourd’hui une donnée centrale dans la vente d’un bien immobilier et une obligation pour tous les logements avec une surface de plancher supérieure à 50m2.

Mais qu’en est-il pour les logements qui se retrouvent mal classés ? C’est là qu’intervient l’audit énergétique. Celui-ci est désormais obligatoire dans le cas où votre logement se voit classé en E, F ou G sur le DPE depuis le 1er avril 2023.

Cet audit est une vraie opportunité pour les vendeurs car à l’inverse du DPE, il ne se contente pas de donner une note et de classer les logements, mais il propose des pistes d’améliorations concrètes et chiffrées !

Comprendre ce qu’est l’audit énergétique

Avant toute chose, il est important de bien comprendre ce qu’est un audit énergétique.

Réalisé par des auditeurs professionnels, c’est une analyse approfondie de la performance énergétique d’un logement. Comme nous l’avons mentionné au-dessus, il va beaucoup plus loin que le DPE en analysant les sources de déperdition de chaleur et en proposant des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité de votre bien immobilier.

Ainsi, de nombreux aspects de votre logement vont être étudiés :

• Isolation,
• Système de chauffage,
• Ventilation,
• Production d’eau chaude, etc.

L’état général du bâtiment va aussi être analysé et ainsi, l’auditeur professionnel pourra vous fournir un rapport détaillé de votre logement.

Au sein de ce document, vous retrouverez des parcours de travaux possibles, avec une estimation des coûts, les gains énergétiques attendus et une projection de la nouvelle classe DPE que votre logement pourra atteindre après chaque étape !

Avec ce rapport entre vos mains, c’est un véritable pas de géant que vous ferez en direction de vos futurs acheteurs en présentant le potentiel d’amélioration de votre bien.

Mettre en avant la performance énergétique du logement

Grâce à la réalisation d’un audit énergétique, quelle que soit la classification énergétique de votre logement, vous proposez un véritable projet, avec une vision claire des gains énergétiques à venir. Quoi de mieux pour valoriser votre bien immobilier et inciter les futurs acheteurs à se projeter ?

En montrant une proposition de travaux à effectuer, vous pourrez rassurer les acheteurs sur le coût total des travaux à prévoir, présenter de manière claire les économies qu’ils pourront réaliser sur le long terme et la performance énergétique que le logement atteindra.

Un acheteur qui peut anticiper le coût d’une performance énergétique passant de G à C dans un logement avec un parcours de travaux défini sera bien plus enclin à faire une offre. D’autant qu’il aura la possibilité d’anticiper sa demande d’aides financières si besoin (éco-prêt à taux zéro – eco-PTZ- ou MaPrimeRénov’ par exemple).

Réaliser un audit énergétique, c’est avant tout mettre en avant la performance énergétique du logement et l’utiliser comme argument de vente !

Travaux, aménagements et améliorations énergétiques stratégiques

Chaque vente de bien immobilier est unique. Préparez tous les éléments pour mettre en valeur votre logement et séduire vos futurs acheteurs !

À noter qu’il n’est pas forcément nécessaire d’effectuer de grands travaux de rénovation pour valoriser son logement. Parfois de simples aménagements peuvent faire toute la différence.

Pour la vente d’un bien, il faut penser à dépersonnaliser et moderniser votre intérieur. Le but étant de le rendre plus attrayant pour les visiteurs (et potentiels acquéreurs !). N’hésitez pas à refaire les peintures, à désencombrer les espaces ou à combler les fissures : de petites actions qui auront de grands impacts.

Pour aller plus loin, certaines améliorations énergétiques peuvent être judicieuses. En se basant sur les recommandations de votre audit énergétique, vous pourrez ainsi installer un système de chauffage plus performant ou améliorer l’isolation de votre bien.

L’important est avant tout de trouver un équilibre entre l’investissement initial pour la mise en vente de votre logement et le prix de vente que vous souhaitez obtenir.

Pour vous aider à y voir plus clair, et afin de respecter l’ensemble des réglementations en vigueur, n’hésitez pas à faire appel à nos diagnostiqueurs et nos auditeurs professionnels pour intervenir chez vous et vous proposer la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires et d’un audit énergétique.

Nos équipes vous accompagnent dans ce nouveau projet, contactez-nous !

Bénéficiez de l’expertise de professionnels et d’une intervention dans les meilleurs délais en faisant appel aux équipes de RITMODiag et RITMOAudit. Nous intervenons pour la réalisation de l’ensemble de vos diagnostics immobiliers et des audits énergétiques.

Ne laissez rien au hasard et mettez toutes les chances de votre côté pour mener à bien la vente de votre logement.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un rendez-vous ou en savoir plus sur nos
prestations.