Chaque année, la rentrée est synonyme de forte demande pour les logements et notamment dans le cadre des locations étudiantes.
Pour les propriétaires et les bailleurs de biens, la rentrée est l’occasion de mettre un bien en location, tout en respectant les normes et règles en vigueur, assurant ainsi la location d’un logement étudiant en toute conformité.
Pour ce faire, faites appel à des professionnels pour réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, garantissant ainsi le respect de la réglementation et la sécurité du locataire. Par ailleurs, cela vous permettra aussi de valoriser votre bien sur le marché, en plein essor à cette période.
Pourquoi les diagnostics immobiliers sont-ils essentiels pour une location étudiante
Il est important de rappeler que faire réaliser les diagnostics immobiliers de votre logement n’est pas une formalité mais une obligation légale pour la mise en location de votre bien. Ces démarches permettent de louer en toute transparence, de vous protéger de litiges et d’informer le ou les locataire(s) de l’état du logement.
Il faut noter que les normes et les lois évoluent, notamment la loi « Climat et Résilience » de 2021 qui renforce les exigences en termes de performance énergétique et qui vise à lutter contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, l’ensemble du parc immobilier se voit soumis à de nouvelles réglementations tant dans le domaine de la vente que de la location immobilière.
Par ailleurs, les résultats des diagnostics peuvent exercer une influence sur la tarification du loyer, en effet la performance énergétique du logement agit sur la valeur du bien. En tout cas, il est important de fournir ces expertises obligatoires et de mentionner leur validité aux futurs locataires.
Anticipez dès maintenant la réalisation des diagnostics immobiliers de votre logement étudiant afin de démarrer en toute sérénité la rentrée universitaire.
Mais alors, quels sont les diagnostics obligatoires ?
Les diagnostics immobiliers obligatoires en 2025 pour une location étudiante
Quelle que soit la location étudiante (studio ou appartement), certains diagnostics immobiliers sont impératifs :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : donnant une note aux logements, de A à G, selon qu’ils soient énergivores ou non. À noter que les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location,
- Diagnostic amiante : dans le cas où l’immeuble a été construit avant 1997,
- Diagnostic plomb / CREP (Constant de Risque d’Exposition au Plomb) : pour les logements construits avant 1949
- Diagnostic électricité et gaz : pour toutes les installations de plus de 15 ans,
- ERP (Etat des Risques et Pollutions) : qui informe le locataire sur les risques naturels, miniers ou technologiques géographiquement,
- Loi Boutin : qui concerne le mesurage précis de la surface habitable,
Chez RITMODiag, nous vous proposons les services de nos diagnostiqueurs pour intervenir dans les meilleurs délais au sein de votre logement. Professionnalisme et transparence sont nos mots d’ordre !
Et dans le cas de la location d’une chambre étudiante ?
Vous louez une chambre étudiante au sein d’un logement, quid des diagnostics immobiliers à fournir au futur locataire ?
Lorsque vous proposez la location d’une chambre étudiante au sein d’un logement, les mêmes diagnostics s’appliquent que pour le logement entier. Car en effet, comme mentionné plus haut, les diagnostics immobiliers ont aussi à vocation d’aviser le locataire de l’état du logement et d’assurer une transparence quant aux informations.
Ainsi, au même titre que pour la location d’un appartement, si vous décidez de louer une chambre étudiante, il faut faire attention à fournir un dossier complet comme pour la location d’un appartement.
Diagnostics immobiliers et logements étudiants : les enjeux spécifiques à Caen et en Normandie
Avec près de 40 000 étudiants présents sur l’agglomération caennaise, la location de logements étudiants est un enjeu dans le parc locatif. Caen étant l’une des principales villes universitaires du Grand Ouest, la demande de logement étudiant y est très forte, notamment dans les quartiers proches des différents campus ou en plein centre-ville.
Par ailleurs, nous l’avons déjà mentionné, la région Normandie est reconnue pour son patrimoine historique riche. Certains diagnostics présentent alors une importance accrue pour identifier au mieux la performance énergétique de nos bâtiments et habitations.
En tant que propriétaires ou bailleurs normands, il faut bien prendre en compte qu’un DPE précis vous permettra d’adapter au mieux votre habitation et d’optimiser les dépenses énergétiques tout en conservant les spécificités architecturales de votre logement.
En confiant la réalisation de vos diagnostics immobiliers à des professionnels locaux, experts dans leur domaine, vous vous assurez ainsi un logement respectant les normes en vigueur et qui sera attractif pour la location étudiante.
Besoin d’un diagnostic immobilier pour votre logement étudiant en Normandie ? Contactez dès maintenant RITMODiag
Vous êtes propriétaires d’un studio ou d’un appartement et vous souhaitez le mettre en location pour la rentrée universitaire ? Contactez dès maintenant l’entreprise RITMODiag afin de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Nos diagnostiqueurs interviennent sur Caen et sur toute la Normandie pour effectuer le dossier diagnostics techniques (DDT) et vous permettre ainsi de calculer la performance énergétique de votre bien et de le valoriser sur le marché locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un devis gratuit et préparer votre rentrée immobilière en toute sérénité ! Vous pouvez aussi utiliser le formulaire de contact à votre disposition sur notre site internet, nos conseillers reviendront vers vous afin d’échanger sur vos besoins.
