Le plomb est un matériau qui a été très utilisé dans la construction de bâtiments industriels ou d’habitations avant les années 50. Il est présent dans la peinture, les canalisations d’eau et de gaz ou encore certains éléments d’étanchéité. C’est un polluant très présent dans l’environnement et un toxique industriel.

Sa présence dans de nombreux logements anciens est un vrai problème, en particulier dans des régions riches en patrimoine architectural comme la Normandie.

À quoi sert le diagnostic plomb et dans quel cas est-il obligatoire ?

Le diagnostic plomb ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) a l’objectif simple d’identifier la présence de plomb dans différents éléments d’un bien immobilier tels que les revêtements ou les canalisations.

Ce métal toxique est généralement présent dans les peintures des logements qui ont été construits avant 1949. Si le plomb est ingéré ou inhalé, cela peut représenter un risque sanitaire et provoquer une maladie qui affecte principalement les femmes enceintes et les enfants en bas âge : le saturnisme.

En Normandie, de nombreux logements sont concernés dans les centres anciens de villes comme Caen, Alençon ou Le Havre.

Comment faire pour découvrir la présence ou non de plomb dans son habitat ou ses locaux ?

Faites appel à des diagnostiqueurs expérimentés qui pourront intervenir rapidement dans votre bien et réaliser un diagnostic plomb.

Il y a divers cas dans lesquels ce diagnostic est obligatoire :

• Lors de la vente d’un logement construit avant le 1er janvier 1949,
• Lors de la mise en location d’un logement ancien,
• Avant la réalisation de travaux de rénovation,
• Avant la démolition d’un bien,
• Dans certains bâtiments spécifiques accueillant du public (crèches, écoles, etc.).
  Un diagnostic plomb est à prévoir si aucun n’a été réalisé au préalable. Si aucune présence de
  plomb n’est détectée lors du passage de l’expert, le diagnostic plomb est valable à vie. Dans le
  cas contraire, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.

Un diagnostic plomb est à prévoir si aucun n’a été réalisé au préalable. Si aucune présence de
plomb n’est détectée lors du passage de l’expert, le diagnostic plomb est valable à vie. Dans le
cas contraire, il est valable 1 an pour la vente et 6 ans pour la location.

Le plomb présent dans les logements anciens, un risque sous-estimé

De nombreux bâtiments anciens présentent des revêtements contaminés au plomb. C’est notamment le cas de nombreuses habitations construites avant les années 50 en Normandie.
En effet, jusqu’en 1949, les peintures à base de plomb étaient très courantes et utilisées pour leur durabilité. Ces peintures, si elles sont poncées, si elles sont grattées ou si elles s’écaillent lors de travaux ou à cause de la vétusté, vont libérer des poussières toxiques.

Le plomb peut aussi composer des tuyaux de canalisations dans des habitations anciennes (construites avant 1995 par exemple), et peuvent alors contaminer l’eau potable ce qui présente un risque de santé majeur pour les occupants du logement.

L’intoxication au plomb est appelée saturnisme et elle présente un risque majeur pour la santé des femmes enceintes et des jeunes enfants, population fortement vulnérable face à ce matériau.

Pour le reste de la population, les risques de santé ne sont pas inexistants ! Mais il faut être confronté à une plus forte exposition au plomb.

Sans un diagnostic plomb, les occupants du bâtiment sont donc exposés à une intoxication.

Saturnisme infantile, les dangers du plomb chez l’enfant

À la suite d’une ingestion ou d’une inhalation de plomb via des poussières en provenance des peintures d’un logement ancien, il est très probable de faire face à des cas de saturnisme.

Les enfants sont plus touchés du fait de leurs comportements (jouer à quatre pattes au sol, porter les objets à la bouche, etc.). Actuellement, on recense près de 500 cas de saturnisme infantile par an. De récents bilans ont notamment démontré la présence du saturnisme infantile dans notre région. Cette maladie peut entraîner des conséquences sur le développement cognitif et psychomoteur chez l’enfant.

En Normandie, les logements anciens contiennent quelquefois des peintures au plomb ou sont parfois humides et mal isolés. Toutes ces caractéristiques peuvent favoriser la dégradation des peintures et ainsi rendre volatile la poussière de plomb dans l’habitat.

Un diagnostic plomb est une intervention nécessaire afin d’éviter des conséquences graves chez l’enfant dues au saturnisme.

Contactez dès maintenant un diagnostiqueur immobilier certifié plomb chez RITMODiag pour convenir d’un rendez-vous et bénéficier d’une intervention rapide.

La présence de plomb lors de travaux, les obligations des professionnels du BTP

Outre la présence de plomb dans les revêtements ou les canalisations, il est primordial de prendre en compte les risques de contamination lors de travaux de rénovation ou de démolition.

Il est obligatoire de réaliser un diagnostic plomb avant travaux (rénovation ou démolition) afin d’assurer la sécurité des professionnels du bâtiment et des ouvriers qui vont intervenir sur le chantier et de pouvoir intervenir en toute sécurité.

Les normes environnementales pourront ainsi être respectées et la dispersion de poussières toxiques et contaminées sera limitée.

Il est important que les artisans, maîtres d’œuvre ou toutes entreprises de BTP soient en mesure d’inclure cette étape dans la préparation de leur chantier en rénovation ou en démolition.

Vous pouvez nous appeler afin de nous faire part de toutes vos questions.

Pour toutes demandes de diagnostic plomb, contactez dès maintenant RITMODiag

Vous êtes un propriétaire ou un professionnel du bâtiment en Normandie ? Ne prenez aucun risque d’exposition au plomb et contactez RITMODiag pour bénéficier des interventions de nos experts.

Nous intervenons rapidement sur tout le territoire normand pour l’ensemble de vos diagnostics immobiliers et notamment le diagnostic plomb.

Nos techniciens certifiés vous garantissent transparence et fiabilité au cours de leur accompagnement.

Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone au 02.31.15.64.88 pour en savoir plus sur nos
prestations ou pour réaliser un devis gratuit.