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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Flers et dans le Bocage ornais

DPE à Flers (61100)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Flers : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Vire. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Vire, à une trentaine de kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Flers ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag de Vire intervient à Flers et dans le Bocage ornais sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Flers en chiffres

Depuis juillet 2021, 4 568 DPE de logements ont été réalisés à Flers. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 14,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 19,3 % à l’échelle de l’Orne.

Répartition des étiquettes DPE à Flers
  • A3,1 % (140)
  • B3 % (135)
  • C32,6 % (1 489)
  • D27,8 % (1 268)
  • E19,2 % (879)
  • F10,7 % (489)
  • G3,7 % (168)

  • 69,6 %

    des DPE concernent des appartements

  • 68,7 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 20,4 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (36,1 %), électricité (33,2 %) et réseau de chaleur urbain (22 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Une ville d’après-guerre

Ancienne cité textile, Flers a été durement touchée en 1944 puis largement reconstruite. Près de la moitié des DPE de la commune concernent des logements bâtis entre 1948 et 1974, souvent des immeubles aux murs peu isolés et aux menuiseries d’origine quand ils n’ont pas été rénovés.

Environ un logement diagnostiqué sur sept est classé F ou G à Flers. Pour un propriétaire, le DPE est le point de départ pour savoir quels travaux engager en priorité.

Réseau de chaleur et chauffage collectif

Plus d’un logement sur cinq est raccordé au réseau de chaleur urbain à Flers, à côté du gaz et de l’électricité. Pour un appartement en chauffage collectif, demandez au syndic ou au bailleur le type d’installation et les consommations de l’immeuble : ces informations sont nécessaires au DPE.

Les maisons chauffées au fioul, encore nombreuses, gagnent souvent une ou plusieurs classes avec le remplacement de la chaudière.

Radon : un point de vigilance

Flers est classée en zone à potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Le radon est un gaz naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s’accumuler dans les pièces peu ventilées. Cette information doit figurer dans l’état des risques, à annexer à toute vente ou location. Une bonne ventilation et l’étanchéité des planchers bas limitent son entrée dans le logement.

Les risques à Flers et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Risque d’inondation par remontée de nappe recensé sur la commune.
  • Potentiel radon de catégorie 3 sur 3 (significatif) : l’information sur le radon doit figurer dans l’état des risques.
  • 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « sécheresse » et 1 pour « mouvement de terrain ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Vire →

Les autres diagnostics souvent demandés à Flers

Questions fréquentes sur le DPE à Flers

Combien coûte un DPE à Flers ?

Le prix du DPE à Flers dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag de Vire vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Sous quel délai intervenez-vous à Flers ?

Sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Vire, à une trentaine de kilomètres de Flers.

L’état des risques est-il obligatoire à Flers ?

Oui. Flers est située en zone de sismicité 2 (faible) et en zone à potentiel radon 3 : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Mon appartement date des années 1950 : faut-il un diagnostic amiante ?

Oui pour la vente : le repérage amiante est obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Les immeubles d’après-guerre peuvent contenir de l’amiante dans les conduits, les dalles de sol ou certains enduits.

Mon logement à Flers est classé F : puis-je encore le louer ?

Oui jusqu’au 1er janvier 2028. Après cette date, un logement classé F ne pourra plus faire l’objet d’un nouveau bail ou d’un renouvellement. Un audit énergétique permet de chiffrer les travaux dès maintenant.

Un DPE à faire à Flers ? Nous intervenons sous 24h.

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