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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Avranches et dans la baie du Mont-Saint-Michel

DPE à Avranches (50300)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Avranches : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Vire. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Vire, à une cinquantaine de kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Avranches ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. Les diagnostiqueurs certifiés de l’agence RITMODiag de Vire interviennent à Avranches et dans le sud de la Manche sous 24h.

Le DPE à Avranches en chiffres

Depuis juillet 2021, 3 357 DPE de logements ont été réalisés à Avranches. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 6,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 10,4 % à l’échelle de la Manche.

Répartition des étiquettes DPE à Avranches
  • A0,4 % (15)
  • B2,2 % (73)
  • C40,2 % (1 350)
  • D37,1 % (1 247)
  • E13,8 % (462)
  • F4,6 % (154)
  • G1,7 % (56)

  • 67,9 %

    des DPE concernent des appartements

  • 66,4 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 26,2 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (37,5 %), électricité (36,8 %) et réseau de chaleur urbain (21,1 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Un parc ancien et d’après-guerre

Perchée face à la baie du Mont-Saint-Michel, Avranches associe un centre ancien en granit et en schiste à de nombreux immeubles construits entre 1948 et 1974, qui représentent quatre DPE sur dix. Les logements d’avant 1948 forment un quart du parc diagnostiqué.

Sur ces deux types de bâti, l’étiquette dépend surtout de l’isolation des murs et des combles, de l’état des fenêtres et de l’âge du chauffage. Rassemblez les factures de travaux avant la visite : sans justificatif, le diagnostiqueur doit retenir des valeurs par défaut.

Réseau de chaleur, gaz ou électricité

Le chauffage se partage à Avranches entre le gaz, l’électricité et le réseau de chaleur urbain, qui dessert un logement diagnostiqué sur cinq. Pour un appartement raccordé ou en chauffage collectif, demandez au syndic ou au bailleur les caractéristiques de l’installation avant la visite.

Pour un logement chauffé à l’électricité, la réforme du 1er janvier 2026 a abaissé le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer l’étiquette sans travaux.

Radon : un point de vigilance

Avranches est classée en zone à potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Le radon est un gaz naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s’accumuler dans les pièces peu ventilées. Cette information doit figurer dans l’état des risques, à annexer à toute vente ou location. Une bonne ventilation et l’étanchéité des planchers bas limitent son entrée dans le logement.

Les risques à Avranches et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Risque d’inondation par remontée de nappe recensé sur la commune.
  • Potentiel radon de catégorie 3 sur 3 (significatif) : l’information sur le radon doit figurer dans l’état des risques.
  • 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « tempête » et 1 pour « mouvement de terrain ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Vire →

Les autres diagnostics souvent demandés à Avranches

Questions fréquentes sur le DPE à Avranches

Combien coûte un DPE à Avranches ?

Le prix du DPE à Avranches dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag de Vire vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous à Avranches et dans le sud Manche ?

Oui. Nos diagnostiqueurs interviennent à Avranches et dans les communes de la baie sous 24h, depuis notre agence de Vire, à une cinquantaine de kilomètres.

L’état des risques est-il obligatoire à Avranches ?

Oui. Avranches est située en zone de sismicité 2 (faible) et en zone à potentiel radon 3 : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Faut-il un diagnostic plomb pour un logement du centre d’Avranches ?

Oui, si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949. Le CREP est obligatoire à la vente comme à la location. Si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, il faut aussi un repérage amiante pour vendre.

Mon logement à Avranches est classé G : puis-je encore le louer ?

Non pour un nouveau bail ou un renouvellement : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent. Un audit énergétique permet de chiffrer les travaux pour remonter l’étiquette.

Un DPE à faire à Avranches ? Nous intervenons sous 24h.

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