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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Bourges et dans le Berry

DPE à Bourges (18000)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Bourges : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Vierzon. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Vierzon, à environ 35 kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Bourges ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. Les diagnostiqueurs certifiés de l’agence RITMODiag de Vierzon interviennent à Bourges et dans son agglomération sous 24h.

Le DPE à Bourges en chiffres

Depuis juillet 2021, 24 561 DPE de logements ont été réalisés à Bourges. L’étiquette la plus fréquente est la D, et 6,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 12,7 % à l’échelle du Cher.

Répartition des étiquettes DPE à Bourges
  • A0,9 % (217)
  • B4,9 % (1 197)
  • C33,3 % (8 179)
  • D37,1 % (9 120)
  • E16,9 % (4 153)
  • F5,1 % (1 261)
  • G1,8 % (434)

  • 74,7 %

    des DPE concernent des appartements

  • 56,4 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 22,4 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (55,1 %), électricité (27,8 %) et réseau de chaleur urbain (15,6 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Du centre médiéval aux grands ensembles

Bourges réunit des logements très différents. Le centre ancien, autour de la cathédrale, compte de nombreuses maisons à pans de bois et des immeubles en pierre bâtis bien avant toute réglementation thermique. Les quartiers construits entre 1948 et 1974, qui représentent un tiers des DPE de la commune, ont souvent des murs peu ou pas isolés et des menuiseries d’origine.

Sur ces deux types de bâti, l’étiquette dépend beaucoup des travaux déjà réalisés : isolation des combles, remplacement des fenêtres, changement de chaudière. Rassemblez les factures avant la visite : elles permettent au diagnostiqueur de les prendre en compte.

Appartements : gaz, réseau de chaleur et chauffage collectif

Les trois quarts des DPE réalisés à Bourges concernent des appartements. Plus de la moitié des logements sont chauffés au gaz, et une part importante est raccordée au réseau de chaleur urbain. Pour un appartement en chauffage collectif, demandez au syndic le type d’installation et les relevés de chauffage des dernières années : ces informations sont nécessaires au DPE.

Les copropriétés sont aussi concernées par le DPE collectif, désormais obligatoire quelle que soit leur taille, et par le plan pluriannuel de travaux.

Louer à Bourges : vérifier l’étiquette avant le bail

Bourges est une ville universitaire où les petites surfaces se louent beaucoup. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034. Pour un propriétaire bailleur, un DPE récent est le point de départ pour savoir si des travaux s’imposent avant la prochaine mise en location.

Les risques à Bourges et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 7 pour « sécheresse », 7 pour « inondations et/ou coulées de boue », 2 pour « mouvement de terrain » et 1 pour « tempête ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Vierzon →

Les autres diagnostics souvent demandés à Bourges

Questions fréquentes sur le DPE à Bourges

Combien coûte un DPE à Bourges ?

Le prix du DPE à Bourges dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag de Vierzon vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous rapidement à Bourges ?

Oui. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Vierzon, à environ 35 kilomètres, et interviennent à Bourges sous 24h. Le rapport vous est envoyé rapidement après la visite.

Mon logement est dans le centre ancien de Bourges : quels diagnostics prévoir ?

En plus du DPE, un logement construit avant le 1er janvier 1949 doit avoir un constat de risque d’exposition au plomb (CREP), à la vente comme à la location. Si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997, il faut aussi un repérage amiante pour la vente. Les installations d’électricité et de gaz de plus de 15 ans doivent être contrôlées.

L’état des risques est-il obligatoire à Bourges ?

Oui. Bourges est située en zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Je vends une maison classée F à Bourges : faut-il un audit énergétique ?

Oui. Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE. Il propose des scénarios de travaux chiffrés et doit être remis dès la première visite.

Un DPE à faire à Bourges ? Nous intervenons sous 24h.

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