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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Illkirch-Graffenstaden et dans l’Eurométropole de Strasbourg

DPE à Illkirch-Graffenstaden (67400)Votre prix en 1 minute chrono

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L’essentiel

DPE à Illkirch-Graffenstaden : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Strasbourg. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Strasbourg, à une dizaine de kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Illkirch-Graffenstaden ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag de Strasbourg intervient à Illkirch-Graffenstaden sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Illkirch-Graffenstaden en chiffres

Depuis juillet 2021, 8 159 DPE de logements ont été réalisés à Illkirch-Graffenstaden. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 4,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 8,6 % à l’échelle du Bas-Rhin.

Répartition des étiquettes DPE à Illkirch-Graffenstaden
  • A1,8 % (150)
  • B4,2 % (340)
  • C47,4 % (3 868)
  • D33 % (2 695)
  • E9 % (738)
  • F3,2 % (263)
  • G1,3 % (105)

  • 86,8 %

    des DPE concernent des appartements

  • 34,2 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 6,1 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (56 %), électricité (31 %) et réseau de chaleur urbain (8,8 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Un parc plus récent que la moyenne

Illkirch-Graffenstaden s’est beaucoup construite après-guerre, puis dans les années 1990 avec le développement du campus et du parc d’innovation. Les logements bâtis entre 1989 et 2000 représentent un quart des DPE de la commune, et seuls 6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948.

Ce parc plus récent explique une part de logements classés F ou G plus faible qu’à l’échelle du département. Les résidences des années 1950 à 1970, nombreuses elles aussi, restent les plus exposées aux mauvaises étiquettes.

Bien préparer le DPE d’un appartement

Près de neuf DPE sur dix concernent des appartements, chauffés le plus souvent au gaz ou à l’électricité. Pour un chauffage individuel, préparez la notice ou la plaque signalétique de la chaudière ou des radiateurs. Pour un chauffage collectif, demandez au syndic les caractéristiques de l’installation.

Si des travaux ont été réalisés (fenêtres, isolation, ventilation), gardez les factures à portée de main : sans justificatif, le diagnostiqueur doit retenir des valeurs par défaut, souvent moins favorables.

Étudiants et jeunes actifs : un marché locatif actif

Avec le campus et les entreprises du parc d’innovation, la demande locative est forte à Illkirch-Graffenstaden. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034.

Les risques à Illkirch-Graffenstaden et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 3 (modérée) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Risque d’inondation par remontée de nappe recensé sur la commune.
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 5 pour « inondations et/ou coulées de boue » et 1 pour « mouvement de terrain ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Strasbourg →

Les autres diagnostics souvent demandés à Illkirch-Graffenstaden

Questions fréquentes sur le DPE à Illkirch-Graffenstaden

Combien coûte un DPE à Illkirch-Graffenstaden ?

Le prix du DPE à Illkirch-Graffenstaden dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag de Strasbourg vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous rapidement à Illkirch-Graffenstaden ?

Oui, sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Strasbourg, à une dizaine de kilomètres.

L’état des risques est-il obligatoire à Illkirch-Graffenstaden ?

Oui. La commune est en zone de sismicité 3 (modérée) et exposée aux inondations par remontée de nappe et par crue de l’Ill : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail.

Mon logement date des années 1990 : faut-il un diagnostic amiante ?

Pour la vente, le repérage amiante est obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Un logement des années 1990 peut donc être concerné : la date du permis, et non celle de l’achèvement, fait foi.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Un DPE est valable 10 ans. Attention : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025, même s’ils ont moins de 10 ans.

Un DPE à faire à Illkirch-Graffenstaden ? Nous intervenons sous 24h.

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