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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Ifs et dans le sud de l’agglomération caennaise

DPE à Ifs (14123)Votre prix en 1 minute chrono

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L’essentiel

DPE à Ifs : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Caen, à partir de 90 €. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Prix du DPE
À partir de 90 €
Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Caen, à quelques minutes
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Ifs ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag de Caen intervient à Ifs et dans le sud de l’agglomération caennaise sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Ifs en chiffres

Depuis juillet 2021, 2 708 DPE de logements ont été réalisés à Ifs. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 4,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 11,9 % à l’échelle du Calvados.

Répartition des étiquettes DPE à Ifs
  • A0,5 % (13)
  • B2,5 % (69)
  • C48,3 % (1 309)
  • D35,7 % (968)
  • E8,5 % (230)
  • F3,1 % (83)
  • G1,3 % (36)

  • 58,2 %

    des DPE concernent des appartements

  • 17,5 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 1,5 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (57,5 %), électricité (33,1 %) et réseau de chaleur urbain (4,4 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Une ville construite en grande partie dans les années 1990

Ifs a connu une très forte croissance à partir des années 1980, avec de nombreux quartiers de maisons et de résidences aux portes de Caen. Près d’un tiers des logements diagnostiqués dans la commune datent de 1989 à 2000, et une part importante a été construite après 2000.

Ce parc plutôt récent se traduit par de bonnes étiquettes : près de la moitié des logements sont classés C, et seulement un sur huit est classé E, F ou G. Les logements des années 1950 à 1970 restent les plus exposés.

Gaz ou électricité : préparer la visite

Plus de la moitié des logements d’Ifs sont chauffés au gaz, un tiers à l’électricité. Pour une chaudière, préparez sa date d’installation, et pour un appartement en chauffage collectif, les informations fournies par le syndic. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité consommée en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Pour un logement chauffé à l’électricité, l’étiquette peut s’améliorer d’une classe sans aucun travaux. Si votre DPE date d’avant cette réforme, une attestation actualisée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME.

Vendre ou louer à Ifs

Ifs compte presque autant d’appartements que de maisons, avec un marché locatif actif lié à la proximité de Caen. Le DPE est obligatoire pour toute vente et toute location. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034.

Les risques à Ifs et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 5 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « tempête », 1 pour « mouvement de terrain » et 1 pour « inondations remontée nappe ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Caen →

Les autres diagnostics souvent demandés à Ifs

Questions fréquentes sur le DPE à Ifs

Combien coûte un DPE à Ifs ?

Le DPE à Ifs est proposé à partir de 90 € par l’agence RITMODiag de Caen. Le tarif exact dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface : le devis en ligne vous le donne en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Sous quel délai intervenez-vous à Ifs ?

Sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Caen, à quelques minutes de Ifs. Nous pouvons aussi intervenir en votre absence, avec un accès confié à un voisin, un gardien ou une agence immobilière.

L’état des risques est-il obligatoire à Ifs ?

Oui. Ifs est classée en zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques est donc obligatoire pour toute vente et toute location, quelle que soit l’adresse du bien. Nous l’établissons le jour du rendez-vous.

Mon logement date des années 1990 : quels diagnostics pour vendre ?

Le DPE, l’état des risques, le mesurage loi Carrez pour un appartement, et les diagnostics électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans. Le repérage amiante est obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : c’est la date du permis qui compte, pas celle de l’achèvement.

Combien de temps un DPE est-il valable ?

Dix ans. Attention toutefois aux DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 : ils ne sont plus valables aujourd’hui et doivent être refaits avant une vente ou une location.

Un DPE à faire à Ifs ? Nous intervenons sous 24h.

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