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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Giberville et dans l’est de l’agglomération caennaise

DPE à Giberville (14730)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Giberville : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Caen, à partir de 90 €. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Prix du DPE
À partir de 90 €
Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Caen, à une dizaine de minutes
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Giberville ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag de Caen intervient à Giberville et dans l’est de l’agglomération caennaise sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Giberville en chiffres

Depuis juillet 2021, 1 377 DPE de logements ont été réalisés à Giberville. L’étiquette la plus fréquente est la E, et 7,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 11,9 % à l’échelle du Calvados.

Répartition des étiquettes DPE à Giberville
  • A2 % (28)
  • B2,2 % (30)
  • C23,5 % (323)
  • D28,8 % (397)
  • E36,4 % (501)
  • F5,2 % (71)
  • G2 % (27)

  • 11,9 %

    des DPE concernent des appartements

  • 51,3 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 4,6 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (76,4 %), électricité (18,8 %) et fioul domestique (3,6 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Des maisons des années 1950 à 1970 très présentes

Giberville est une commune de maisons : près de neuf DPE sur dix les concernent. Près de la moitié des logements diagnostiqués ont été construits entre 1948 et 1974, une période où l’isolation n’était pas réglementée.

C’est ce qui explique une part élevée d’étiquettes E : plus d’un logement sur trois, et plus de quatre sur dix en comptant F et G. L’isolation des murs et des combles, les menuiseries et le chauffage sont les principaux leviers.

Vendre une maison classée E

Pour la vente d’une maison classée E, F ou G, un audit énergétique est obligatoire en plus du DPE. Il présente des scénarios de travaux chiffrés et doit être remis dès la première visite. À Giberville, beaucoup de vendeurs sont concernés : mieux vaut l’anticiper avant la mise en vente.

Le gaz dans trois logements sur quatre

Le gaz chauffe les trois quarts des logements de Giberville. Une chaudière ancienne pèse lourdement sur l’étiquette : sa date d’installation et ses factures d’entretien sont à préparer pour la visite. Les travaux déjà réalisés (isolation, fenêtres) doivent pouvoir être justifiés par des factures.

Les risques à Giberville et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 3 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « tempête », 1 pour « mouvement de terrain » et 1 pour « inondations remontée nappe ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Caen →

Les autres diagnostics souvent demandés à Giberville

Questions fréquentes sur le DPE à Giberville

Combien coûte un DPE à Giberville ?

Le DPE à Giberville est proposé à partir de 90 € par l’agence RITMODiag de Caen. Le tarif exact dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface : le devis en ligne vous le donne en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Sous quel délai intervenez-vous à Giberville ?

Sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Caen, à une dizaine de minutes de Giberville. Nous pouvons aussi intervenir en votre absence, avec un accès confié à un voisin, un gardien ou une agence immobilière.

L’état des risques est-il obligatoire à Giberville ?

Oui. Giberville est classée en zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques est donc obligatoire pour toute vente et toute location, quelle que soit l’adresse du bien. Nous l’établissons le jour du rendez-vous.

Je vends une maison classée E à Giberville : faut-il un audit énergétique ?

Oui. Pour la vente d’une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire. Il propose des scénarios de travaux chiffrés et doit être remis à l’acquéreur dès la première visite. Il peut être réalisé lors du même rendez-vous que le DPE.

Quels travaux pour passer de E à D ?

Sur une maison des années 1960, l’isolation des combles et le remplacement d’une chaudière ancienne permettent souvent de gagner une classe. L’audit énergétique chiffre précisément les gains de chaque scénario de travaux.

Un DPE à faire à Giberville ? Nous intervenons sous 24h.

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