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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Fleury-sur-Orne et dans la vallée de l’Orne

DPE à Fleury-sur-Orne (14123)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Fleury-sur-Orne : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Caen, à partir de 90 €. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Prix du DPE
À partir de 90 €
Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Caen, à quelques minutes
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Fleury-sur-Orne ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag de Caen intervient à Fleury-sur-Orne et dans le sud de l’agglomération caennaise sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Fleury-sur-Orne en chiffres

Depuis juillet 2021, 1 539 DPE de logements ont été réalisés à Fleury-sur-Orne. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 3,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 11,9 % à l’échelle du Calvados.

Répartition des étiquettes DPE à Fleury-sur-Orne
  • A0,8 % (12)
  • B6,8 % (105)
  • C55,4 % (853)
  • D24,8 % (382)
  • E8,4 % (130)
  • F2,4 % (37)
  • G1,3 % (20)

  • 59,1 %

    des DPE concernent des appartements

  • 26,1 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 6,9 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (59,8 %), électricité (26,6 %) et réseau de chaleur urbain (10,5 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Une commune en pleine croissance

Aux portes de Caen, sur la rive de l’Orne, Fleury-sur-Orne accueille de nombreux programmes neufs : plus de trois DPE sur dix concernent des logements construits depuis 2006. Les logements des années 1950 à 1970 représentent environ un cinquième du parc.

Les étiquettes sont bonnes : plus de la moitié des logements sont classés C, et un peu plus d’un sur dix est classé E, F ou G.

Gaz, électricité, réseau de chaleur

Le gaz chauffe six logements sur dix, l’électricité un quart, et environ un sur dix est raccordé à un réseau de chaleur. Pour un appartement en chauffage collectif, demandez au syndic les caractéristiques de l’installation. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité consommée en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Pour un logement chauffé à l’électricité, l’étiquette peut s’améliorer d’une classe sans aucun travaux. Si votre DPE date d’avant cette réforme, une attestation actualisée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME.

Vendre ou louer à Fleury-sur-Orne

Six DPE sur dix concernent des appartements, avec un marché locatif soutenu par la proximité de Caen. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034.

Les risques à Fleury-sur-Orne et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 7 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « tempête », 1 pour « mouvement de terrain » et 1 pour « inondations remontée nappe ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Caen →

Les autres diagnostics souvent demandés à Fleury-sur-Orne

Questions fréquentes sur le DPE à Fleury-sur-Orne

Combien coûte un DPE à Fleury-sur-Orne ?

Le DPE à Fleury-sur-Orne est proposé à partir de 90 € par l’agence RITMODiag de Caen. Le tarif exact dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface : le devis en ligne vous le donne en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Sous quel délai intervenez-vous à Fleury-sur-Orne ?

Sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence de Caen, à quelques minutes de Fleury-sur-Orne. Nous pouvons aussi intervenir en votre absence, avec un accès confié à un voisin, un gardien ou une agence immobilière.

L’état des risques est-il obligatoire à Fleury-sur-Orne ?

Oui. Fleury-sur-Orne est classée en zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques est donc obligatoire pour toute vente et toute location, quelle que soit l’adresse du bien. Nous l’établissons le jour du rendez-vous.

Mon logement est neuf : faut-il quand même un DPE pour le louer ?

Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location. Celui établi à la construction reste valable dix ans : s’il a été fourni à la livraison, il peut être réutilisé.

Quels diagnostics pour louer un appartement ?

Le DPE, l’état des risques, la surface habitable (loi Boutin) et, si les installations ont plus de 15 ans, les diagnostics électricité et gaz. Pour un immeuble d’avant 1949, le CREP s’ajoute.

Un DPE à faire à Fleury-sur-Orne ? Nous intervenons sous 24h.

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