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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Trélazé et dans l’agglomération angevine

DPE à Trélazé (49800)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Trélazé : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Angers. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Angers, à moins de 10 kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Trélazé ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag d’Angers intervient à Trélazé sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Trélazé en chiffres

Depuis juillet 2021, 4 799 DPE de logements ont été réalisés à Trélazé. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 8,1 % à l’échelle de Maine-et-Loire.

Répartition des étiquettes DPE à Trélazé
  • A3,1 % (150)
  • B6,5 % (313)
  • C53,1 % (2 548)
  • D29,1 % (1 395)
  • E6,2 % (299)
  • F1,4 % (66)
  • G0,6 % (28)

  • 68,8 %

    des DPE concernent des appartements

  • 40 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 12,3 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (62,5 %), électricité (26 %) et réseau de chaleur urbain (10,5 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Une commune en pleine transformation

L’ancienne cité ardoisière de Trélazé a connu un fort développement : plus d’un quart des DPE de la commune concernent des logements construits entre 2013 et 2021. À côté de ces programmes récents, bien classés, subsistent des maisons ouvrières anciennes et des résidences des années 1950 à 1970.

Cette diversité se lit dans les étiquettes : la classe C domine, mais les logements anciens non rénovés restent exposés aux classes E, F et G.

Radon : un point de vigilance à Trélazé

Trélazé est classée en zone à potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Le radon est un gaz naturel issu du sous-sol granitique et schisteux, qui peut s’accumuler dans les pièces peu ventilées.

Pour toute vente ou location, l’état des risques doit le mentionner. Une bonne ventilation et l’étanchéité des planchers bas limitent son entrée dans le logement.

Les anciennes carrières et l’état des risques

L’exploitation de l’ardoise a laissé des cavités souterraines, recensées par Géorisques parmi les risques de mouvement de terrain. Avec les inondations et le retrait-gonflement des argiles, ces risques figurent dans l’état des risques, à annexer à la promesse de vente comme au bail.

Les risques à Trélazé et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 3 sur 3 (significatif) : l’information sur le radon doit figurer dans l’état des risques.
  • 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue », 3 pour « sécheresse », 2 pour « mouvement de terrain », 1 pour « grêle » et 1 pour « tempête ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Angers →

Les autres diagnostics souvent demandés à Trélazé

Questions fréquentes sur le DPE à Trélazé

Combien coûte un DPE à Trélazé ?

Le prix du DPE à Trélazé dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag d’Angers vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Sous quel délai intervenez-vous à Trélazé ?

Sous 24h. Trélazé est limitrophe d’Angers : nos diagnostiqueurs s’y rendent rapidement.

L’état des risques est-il obligatoire à Trélazé ?

Oui. Trélazé est en zone de sismicité 2 (faible) et en zone à potentiel radon 3 : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Mon logement est neuf : ai-je besoin d’un DPE pour le louer ?

Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, même pour un logement récent. Si le DPE établi à la construction a été réalisé après le 1er juillet 2021, il reste valable 10 ans.

Quels diagnostics pour vendre une maison ancienne à Trélazé ?

Le DPE, l’état des risques, et selon l’âge du bien le CREP (avant 1949), le repérage amiante (permis avant juillet 1997) et les diagnostics électricité et gaz (installations de plus de 15 ans). Si la maison est classée E, F ou G, un audit énergétique est aussi obligatoire.

Un DPE à faire à Trélazé ? Nous intervenons sous 24h.

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