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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Saumur et dans le Saumurois

DPE à Saumur (49400)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Saumur : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Angers. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Angers, à une cinquantaine de kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Saumur ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. Les diagnostiqueurs certifiés de l’agence RITMODiag d’Angers interviennent à Saumur et dans le Saumurois sous 24h.

Le DPE à Saumur en chiffres

Depuis juillet 2021, 6 423 DPE de logements ont été réalisés à Saumur. L’étiquette la plus fréquente est la D, et 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 8,1 % à l’échelle de Maine-et-Loire.

Répartition des étiquettes DPE à Saumur
  • A0,9 % (61)
  • B4,6 % (293)
  • C23,2 % (1 491)
  • D35,3 % (2 265)
  • E22,5 % (1 446)
  • F9 % (579)
  • G4,5 % (288)

  • 62,2 %

    des DPE concernent des appartements

  • 77,9 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 49,6 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : électricité (49,7 %), gaz naturel (41,4 %) et réseau de chaleur urbain (3,6 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Le tuffeau, un bâti ancien à diagnostiquer avec soin

Saumur est l’une des villes au bâti le plus ancien de l’Anjou : la moitié des DPE de la commune concernent des logements construits avant 1948. Beaucoup sont bâtis en tuffeau, une pierre calcaire tendre aux murs épais, parfois adossés au coteau ou prolongés par des caves troglodytiques.

Ces murs ont un comportement thermique particulier, et les solutions d’isolation doivent respecter leur besoin de « respirer ». Le relevé sur place doit être précis : épaisseur des murs, isolation des combles, menuiseries, pièces enterrées ou semi-enterrées.

Chauffage électrique : la réforme de 2026 joue en votre faveur

La moitié des logements diagnostiqués à Saumur sont chauffés à l’électricité. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité consommée en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Pour un logement chauffé à l’électricité, l’étiquette peut s’améliorer d’une classe sans aucun travaux. Si votre DPE date d’avant cette réforme, une attestation actualisée peut être téléchargée gratuitement sur le site de l’ADEME.

Inondations, cavités : un état des risques détaillé

Saumur cumule de nombreux risques recensés par Géorisques : crues de la Loire et du Thouet, cavités souterraines, éboulements de coteau, et risque nucléaire lié à la proximité de la centrale de Chinon. La commune compte plus de trente arrêtés de catastrophe naturelle.

L’état des risques, à annexer à toute vente ou location, doit refléter la situation précise de l’adresse du bien. Nous l’établissons le jour du rendez-vous.

Les risques à Saumur et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 37 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 17 pour « inondations et/ou coulées de boue », 10 pour « mouvement de terrain », 5 pour « sécheresse », 2 pour « grêle », 2 pour « tempête » et 1 pour « effondrement et/ou affaisement ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Angers →

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Questions fréquentes sur le DPE à Saumur

Combien coûte un DPE à Saumur ?

Le prix du DPE à Saumur dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag d’Angers vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous à Saumur et dans le Saumurois ?

Oui. Nos diagnostiqueurs interviennent à Saumur et dans les communes voisines sous 24h, depuis notre agence d’Angers, à une cinquantaine de kilomètres.

Faut-il un diagnostic plomb pour une maison en tuffeau ?

Oui, si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, ce qui est le cas de la plupart des maisons en tuffeau du centre. Le CREP est obligatoire à la vente comme à la location. Il recherche le plomb dans les peintures, pas dans la pierre.

L’état des risques est-il obligatoire à Saumur ?

Oui. Saumur est en zone de sismicité 2 (faible) et exposée aux inondations de la Loire : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Mon logement à Saumur est classé G : puis-je encore le louer ?

Non pour un nouveau bail ou un renouvellement : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent. Avant d’engager des travaux, vérifiez si votre DPE intègre la réforme de 2026 du chauffage électrique. Un audit énergétique permet ensuite de chiffrer les travaux.

Un DPE à faire à Saumur ? Nous intervenons sous 24h.

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