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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Avrillé et dans l’agglomération angevine

DPE à Avrillé (49240)Votre prix en 1 minute chrono

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L’essentiel

DPE à Avrillé : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Angers. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Angers, à moins de 10 kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Avrillé ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. L’agence RITMODiag d’Angers intervient à Avrillé sous 24h, avec des diagnostiqueurs certifiés.

Le DPE à Avrillé en chiffres

Depuis juillet 2021, 3 390 DPE de logements ont été réalisés à Avrillé. L’étiquette la plus fréquente est la C, et 2,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 8,1 % à l’échelle de Maine-et-Loire.

Répartition des étiquettes DPE à Avrillé
  • A0,6 % (22)
  • B4,2 % (144)
  • C59,9 % (2 029)
  • D26,5 % (897)
  • E6,1 % (208)
  • F2 % (69)
  • G0,6 % (21)

  • 63,2 %

    des DPE concernent des appartements

  • 28,3 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 4,2 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : gaz naturel (60,6 %), électricité (32,2 %) et réseau de chaleur urbain (5,5 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Un parc récent et bien classé

Avrillé fait partie des communes de l’agglomération angevine au parc le plus récent : la moitié des DPE réalisés concernent des logements construits depuis 2006, en particulier dans les quartiers du plateau de la Mayenne. La classe C y est très majoritaire et les logements classés F ou G sont rares.

Les maisons et résidences des années 1950 à 1970 forment l’autre grande partie du parc. Ce sont elles qui concentrent les étiquettes D et E, souvent faute d’isolation des murs.

Maison individuelle : ce que le diagnostiqueur examine

Un tiers des DPE d’Avrillé concernent des maisons. Le diagnostiqueur relève l’isolation des combles, des murs et du plancher bas, le type et l’âge des fenêtres, la ventilation, le système de chauffage et la production d’eau chaude.

Pour un logement récent, l’attestation RT 2012 ou RE 2020 et les notices des équipements facilitent le relevé. Pour un logement ancien rénové, ce sont les factures de travaux qui comptent.

Radon et état des risques

Avrillé est classée en zone à potentiel radon de catégorie 3, la plus élevée. Cette information doit figurer dans l’état des risques, à annexer à toute vente ou location, avec les autres risques recensés sur la commune (inondation, mouvements de terrain).

Les risques à Avrillé et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Potentiel radon de catégorie 3 sur 3 (significatif) : l’information sur le radon doit figurer dans l’état des risques.
  • 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 8 pour « inondations et/ou coulées de boue », 5 pour « sécheresse », 2 pour « mouvement de terrain », 1 pour « grêle » et 1 pour « tempête ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Angers →

Les autres diagnostics souvent demandés à Avrillé

Questions fréquentes sur le DPE à Avrillé

Combien coûte un DPE à Avrillé ?

Le prix du DPE à Avrillé dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag d’Angers vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous rapidement à Avrillé ?

Oui, sous 24h. Avrillé est limitrophe d’Angers, à quelques minutes de notre agence.

L’état des risques est-il obligatoire à Avrillé ?

Oui. Avrillé est en zone de sismicité 2 (faible) et en zone à potentiel radon 3 : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail.

Ma maison date de 2010 : faut-il refaire le DPE pour la vendre ?

Un DPE est valable 10 ans, à condition d’avoir été réalisé après le 1er juillet 2021. Un DPE plus ancien n’est plus valable : il faut en faire un nouveau avant la mise en vente.

Quels diagnostics pour vendre une maison récente à Avrillé ?

Pour une maison récente, le DPE et l’état des risques sont généralement suffisants. Les diagnostics électricité et gaz ne s’imposent que pour des installations de plus de 15 ans, le repérage amiante pour un permis antérieur à juillet 1997 et le CREP pour un logement d’avant 1949.

Un DPE à faire à Avrillé ? Nous intervenons sous 24h.

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