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RITMODiag - Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers à Argentan et dans le pays d’Argentan

DPE à Argentan (61200)Votre prix en 1 minute chrono

4,9/5· +267 avis Google

L’essentiel

DPE à Argentan : intervention sous 24h par un diagnostiqueur certifié de l’agence RITMODiag Alençon. Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement et reste valable 10 ans.

Délai
Intervention sous 24h
Agence
RITMODiag Alençon, à une quarantaine de kilomètres
Validité du DPE
10 ans

Vous vendez ou louez un logement à Argentan ? Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être réalisé avant la mise en vente ou en location, et son étiquette figurer dès l’annonce. Les diagnostiqueurs certifiés de l’agence RITMODiag d’Alençon interviennent à Argentan et dans ses environs sous 24h.

Le DPE à Argentan en chiffres

Depuis juillet 2021, 4 125 DPE de logements ont été réalisés à Argentan. L’étiquette la plus fréquente est la D, et 9,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, contre 19,3 % à l’échelle de l’Orne.

Répartition des étiquettes DPE à Argentan
  • A0,1 % (4)
  • B3,1 % (129)
  • C28,1 % (1 159)
  • D35,5 % (1 464)
  • E23,7 % (978)
  • F6,9 % (284)
  • G2,6 % (107)

  • 67 %

    des DPE concernent des appartements

  • 72,4 %

    des logements datent d’avant 1975 (première réglementation thermique)

  • 14,5 %

    ont été construits avant 1948

Énergie de chauffage principale des logements diagnostiqués : réseau de chaleur urbain (35,1 %), électricité (30,5 %) et gaz naturel (30,4 %).

Source : ADEME, base des DPE des logements existants (open data), données au .

Une ville reconstruite après 1944

Très largement détruite pendant les combats de l’été 1944, Argentan a été reconstruite dans les années qui ont suivi. Près de six DPE sur dix concernent des logements construits entre 1948 et 1974, une proportion parmi les plus élevées de Normandie.

Ces immeubles et maisons de la Reconstruction ont des murs peu isolés et des menuiseries souvent remplacées au fil du temps. Le DPE dépend donc beaucoup des travaux réalisés : gardez les factures pour la visite.

Le réseau de chaleur, premier mode de chauffage

À Argentan, le réseau de chaleur urbain est le premier mode de chauffage des logements diagnostiqués, devant l’électricité et le gaz. Pour un appartement raccordé, demandez au syndic ou au bailleur les informations sur l’installation (sous-station, consommations de l’immeuble) avant la visite.

Les copropriétés doivent aussi disposer d’un DPE collectif, obligatoire pour toutes les tailles d’immeuble depuis 2026.

Louer à Argentan

Un tiers des logements diagnostiqués à Argentan sont classés E, F ou G. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement. Les logements classés F suivront le 1er janvier 2028, puis les logements classés E en 2034. Pour un propriétaire bailleur, un DPE récent permet d’anticiper les travaux.

Les risques à Argentan et l’état des risques (ERP)

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques (ERP) est obligatoire pour toute vente ou location.
  • Commune couverte par un atlas des zones inondables (crue à débordement lent de cours d’eau).
  • Risque d’inondation par remontée de nappe recensé sur la commune.
  • Potentiel radon de catégorie 1 sur 3 (faible).
  • 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis les années 1980, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue », 1 pour « sécheresse » et 1 pour « mouvement de terrain ».

Source : Géorisques, données au . L’ERP avec RITMODiag Alençon →

Les autres diagnostics souvent demandés à Argentan

Questions fréquentes sur le DPE à Argentan

Combien coûte un DPE à Argentan ?

Le prix du DPE à Argentan dépend du type de bien (maison ou appartement) et de sa surface. Le devis en ligne de l’agence RITMODiag d’Alençon vous donne le tarif exact en une minute, sans engagement. Si vous avez besoin de plusieurs diagnostics, ils sont réalisés lors du même rendez-vous et regroupés dans un seul devis.

Intervenez-vous rapidement à Argentan ?

Oui, sous 24h. Nos diagnostiqueurs partent de l’agence d’Alençon, à une quarantaine de kilomètres.

L’état des risques est-il obligatoire à Argentan ?

Oui. Argentan est située en zone de sismicité 2 (faible), et couverte par un atlas des zones inondables de l’Orne : l’état des risques doit être annexé à toute promesse de vente et à tout bail. Il doit dater de moins de 6 mois.

Mon appartement date de la Reconstruction : quels diagnostics pour le vendre ?

Le DPE, le mesurage loi Carrez, l’état des risques, le repérage amiante (permis antérieur à juillet 1997) et, si les installations ont plus de 15 ans, les diagnostics électricité et gaz. Le CREP n’est pas nécessaire pour un immeuble construit après 1949.

Mon appartement est chauffé par le réseau de chaleur : est-ce bon pour le DPE ?

Souvent, oui : les réseaux de chaleur ont un contenu carbone généralement plus faible qu’une chaudière au fioul ou au gaz, ce qui joue sur l’étiquette. Mais l’isolation de l’immeuble et du logement reste déterminante.

Un DPE à faire à Argentan ? Nous intervenons sous 24h.

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